売却依頼をしているが上手く進まない売主様がいると取引のある士業の先生から相談をいただき面談することになりました。
既に不動産会社様に売却の依頼はされておりましたが、複数社に依頼する形の方法を選ばれておりました。
二世帯住宅で両親が高齢の為、高齢者専用の施設へ入所し売主様も雪の心配の少ない中心部に住み替えすることをお考えでした。
しかしながら依頼している不動産業者があまり積極的に販売活動をしてくれないことに不安を感じ当社へ相談いただくに至りました。
成約までの期間
1ヶ月半
成約に至ったポイント
販売活動を開始してみると二世帯住宅の需要が思ったほど多くない事に気づかされました。
通常の販売方法では早期に売却が出来ないのではないかと考え、自社で運営している飲食店の常連のお客様に直接アプローチしてみました。
その中で、食品の加工方法について研究していてキッチンについて悩んでいるお客様がいらっしゃいました。
現在は自宅のキッチンで研究を行っているが、あまり広くないので自宅とは別の場所を借りる事を考えていらっしゃいました。
キッチンが二つある物件でしたら悩みが解決できるのではないかと思い提案。
ちょうど自宅の住み替えも考えていたタイミングなども合い気に入っていただく事ができました。
担当者コメント
タイミングや予算がちょうど合ったこともありますが、従来の販売活動では時間がかかると判断し当社の強みでもある飲食業との連携が最大限に活かせたと思います。
また発想を上手く転換させられたのも早期で売却できた要因であると考えます。
色々なアイデアや販売活動が出来るのは前職でたくさんの不動産業者様と交流し情報交換出来ていたからだと自負しています。
これからも常に新しい販売方法や情報を更新していけるようにしていきます。
その他
今回はご紹介でのご相談でしたが、新規でのお問い合わせも受け付けております。
どんな内容でも構いませんのでお気軽にご相談ください。
物件概要
| 所在地 | 札幌市白石区南郷通 |
| 物件種別 | 一戸建住宅（二世帯） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート（RC）造 3階建 |
| 間取り | 2階2SLDK 3階3LDK |
| 築年数 | 2001年12月 |
| 交通 | 地下鉄「南郷13丁目」駅 徒歩5分 |
